Dzīvojamās mājas pārvaldnieka pienākums ir rūpēties ne vien par ēkas uzturēšanu, bet arī par tai pieguļošo gājēju ietvju sakopšanu. Tomēr konkrētās dzīvojamās mājas pārvaldnieks uzskatīja, ka šie pienākumi nav izpildāmi nakts laikā.
Juridisko palīdzību lūdza klients, kurš ziemas laikā bija guvis miesas bojājumus, paslīdot un nokrītot uz gājēju ietves, kas nebija kaisīta ar pretslīdes materiāliem un bija slidena. Tā kā kritiens notika pēc pusnakts, pilsētas pašvaldības administratīvā komisija nolēma izbeigt administratīvā pārkāpuma procesu pret pārvaldnieku, pamatojot to ar administratīvā pārkāpuma sastāva neesamību. Šāds lēmums pieņemts, jo konkrētās pašvaldības teritorijas kopšanas un būvju uzturēšanas saistošie noteikumi paredz, ka ietvju, gājēju ceļu, laukumu, kā arī brauktuvju un piebrauktuvju, ja gar tām nav izbūvēta ietve, kopšanas darbus pirmo reizi nodrošina katru dienu līdz plkst. 8.00 un, ja nepieciešams, periodiski – visas dienas garumā līdz plkst. 22.00. Tā kā kritiens noticis plkst. 2.30 naktī, pārvaldniekam neesot pienākums šajā diennakts laikā nodrošināt ietves sakopšanu.
No Lēmuma izriet, ka ir pieļaujams veselības apdraudējums ziemas laikā katru diennakti no plkst. 22.00 līdz 8.00, jo šajā laikā neesot jānodrošina pretslīdes materiāla uzklāšana. Komisija faktiski atzina, ka, ja traumas tiek gūtas nakts stundās, ietves bīstamība ir pieļaujama un dzīvojamās mājas pārvaldnieks nav saucams pie atbildības.
Lēmums tika pārsūdzēts tiesā. Ar pirmās instances tiesas spriedumu lēmums atcelts, konstatēta pārvaldnieka atbildība par obligāti veicamo pārvaldīšanas darbību neveikšanu un piemērots naudas sods. Tiesa secināja, ka lietā nepastāv pierādījumi, kas apliecinātu, ka ietve notikuma brīdī bijusi apstrādāta ar pretslīdes materiālu.
Šis gadījums spilgti iezīmē dzīvojamās mājas pārvaldnieku atbildības nozīmīgumu. Ēkas pārvaldīšana neaprobežojas tikai ar tās uzturēšanu un iedzīvotāju vajadzību nodrošināšanu – tikpat būtiski ir gādāt par trešo personu drošību ēkai pieguļošajā teritorijā jebkurā diennakts laikā.
